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Definición, Características y Beneficios


Definición
 

Por medio de la constitución de un Patrimonio Autónomo la Fiduciaria conserva la propiedad de un lote de terreno hasta tanto reciba las instrucciones por parte del Fideicomitente en relación con su destinación.



Características


  • Contamos con el profesionalismo e idoneidad de los funcionarios de la fiduciaria para la debida administración de los negocios fiduciarios.

  • Información permanente a los fideicomitentes.


Beneficios


  • Seguridad y transparencia en la compra del terreno para las dos partes (Constructor y Propietario del terreno).

  • Facilita al constructor la adquisición del inmueble y puesta a punto del inmueble para el desarrollo del proyecto.

  • Genera confianza y transparencia a los promotores del proyecto (constructor, vendedor, administrador del proyecto, interventor). 

  • Facilita el desarrollo de proyectos mediante la asociación de propietarios aportantes de los inmuebles, inversionistas que suministran los recursos requeridos para financiar el proyecto y compañías que realizan la construcción y la comercialización de las unidades.

  • Los compradores pueden asegurar que los inmuebles les serán transferidos y pactar el precio y la forma de pago.

  • Hay transparencia para las partes por el manejo fiduciario.

  • Durante la vigencia del fideicomiso y mientras se transfieren los lotes, se pueden realizar las actualizaciones y avalúos para efectos de un manejo mas adecuado de las cargas tributarias.


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