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Definición, Características y Beneficios


Definición


Son contratos de encargo fiduciarios irrevocables de administración de recursos (contrato matriz) entre la Fiduciaria DAVIVIENDA y el encargante comercializador para recibir mediante encargos fiduciarios de adhesión e inversión los dineros para la separación de los inmuebles, tendientes al pago de las cuotas iniciales, con el fin de transferirlos a los encargantes omercializadores cuando estas evidencien que se cumplen las condiciones que determinan la viabilidad comercial, técnica y jurídica de los proyectos de construcción.

 

Brochure Informativo

 

 

Características

 

 

  • Amplia red del Banco Davivienda con cobertura de 500 oficinas a nivel nacional.
  • Asignación en forma automática de la referencia al cliente por parte del Banco.
  • Entrega inmediata al cliente por parte del Banco de la copia del encargo y copia de la apertura efectuada por la oficina.
  • Información oportuna de las aperturas y de los aportes en forma detallada de los encargos con la periodicidad que se defina, de acuerdo con las necesidades del encargante comercializador con el fin de ser un apoyo permanente para el control de cartera realizada por el mismo.
  • Dado el soporte tecnológico no se generan partidas conciliatorias hacia el encargante comercializador porque desde el primer aporte la Fiduciaria puede identificar al cliente comprador.
  • Los recursos líquidos se administran en el Fondo de Inversión Colectiva Consolidar.
  • La disponibilidad de los recursos depende de las condiciones establecidas en el contrato matriz.

 

Beneficios

 

  • Le permite al encargante comercializador iniciar ventas de su proyecto y explorar su viabilidad sin tener que invertir grandes cantidades de dinero.
  • Seguridad y transparencia para los futuros compradores en la administración de los recursos.
  • Devolución de los recursos a los futuros compradores con sus rendimientos, si el constructor no cumple con los requisitos establecidos en el convenio comercial.
  • Al ser filiales del Banco Davivienda existe un acompañamiento por parte del Departamento de Crédito del Banco de cada una de las sucursales en la sala de ventas para la obtención de los créditos hipotecarios de los potenciales compradores.
  • Contamos con el profesionalismo e idoneidad de los funcionarios de la fiduciaria para la debida administración de los negocios fiduciarios.
  • Canales digitales disponibles 24/7 para la realización de aportes por parte de los interesados en adquirir las unidades inmobiliarias, adicional a la amplia red de oficinas bancarias y de recaudo,
  • Aportes entre productos Davivienda sin cobro de GMF 4xmil.

 

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