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Definición, Características y Beneficios

Definición
 

Sistema utilizado por la Fiduciaria para realizar el manejo de los proyectos inmobiliarios en lo referente a la titularidad del lote, recaudo de las cuotas iniciales así como lo correspondiente al crédito solicitado por el constructor y los demás recursos necesarios para el desarrollo del proyecto; incluye la firma de promesas y escrituración de las unidades resultantes junto con el constructor.



Características


  • Amplia red del Banco Davivienda con cobertura de 500 oficinas a nivel nacional.

  • Información oportuna de los aportes realizados por los clientes compradores, con la periodicidad que se defina, de acuerdo con las necesidades del constructor con el fin de ser un apoyo permanente para el control de cartera realizada por la constructora.

  • Los recursos líquidos se administran en el Fondo de Inversión Colectiva Consolidar.

  • Realización de pagos directos a proveedores con lo cual minimizan carga operativa en la constructora.

  • La disponibilidad de los recursos depende de las condiciones establecidas en el convenio comercial.

  • Contamos con el profesionalismo e idoneidad de los funcionarios de la fiduciaria para la debida administración de los negocios fiduciarios.



Beneficios


  • Facilita el desarrollo de proyectos mediante la asociación de propietarios aportantes de los inmuebles, inversionistas que suministran los recursos requeridos para financiar el proyecto y compañías que realizan la construcción y la comercialización de las unidades inmobiliarias.

  • Permite mantener separados los recursos asignados a los proyectos, sus cifras contables y sus efectos fiscales de las cuentas propias de los participantes y de un negocio frente a otro.

  • Mayor transparencia y confianza de constructores y compradores en el manejo de los recursos destinados a la construcción.

  • El fideicomiso puede servir de fuente de pago al dueño del lote.

  • Eficiente administración de los recursos.

  • Mejora las fuentes de financiación y el flujo de recursos de los proyectos.

  • Genera confianza y transparencia a los promotores del proyecto (constructor, vendedor, administrador del proyecto, interventor) sin necesidad de constituir una sociedad para su desarrollo.


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